20 rug-aan-rug woningen
De woningen zijn slim ingedeelde, energiezuinige rug-aan-rugwoningen, waarbij de achter- en zijgevel(s) gedeeld worden met andere woningen. Gebouwd met duurzame biobased materialen.
Binnenkort in verkoop
20
betaalbare
koopwoningen
koopwoningen
in Ridderkerk
Het project
Betaalbare
koopwoningen
In Ridderkerk verrijst binnenkort een uniek project met 20 betaalbare rug-aan-rugwoningen, gebouwd met biobased materialen. Deze duurzame woningen combineren modern comfort met energiezuinig wonen, dankzij slimme indeling, zonnepanelen en goede isolatie.
Een bijzonder aspect van Het Donckse Hof is het gezamenlijk eigendom van een ruim opgezet en groen ingericht perceel, eigen parkeerplaatsen en een gezamelijke fietsenstalling. Hier spelen de kinderen veilig en kunnen buren elkaar treffen op de gezamenlijke ontmoetingsplek. Een heerlijke plek om te wonen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij - perfect voor een nieuwe (door)start.
Dichtbij voorzieningen
In de buurt vind je winkels, gezellige horeca, sportvoorzieningen en parken - alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en actief te genieten.
Goede uitvalswegen
De woningen liggen op een gunstige locatie met alle voorzieningen en natuur dichtbij, en een vlotte verbinding naar het centrum en de snelwegen.
Locatie
Wonen aan de rand van Ridderkerk
Klik op de kaart voor de route in Google Maps.
Winkels
Winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, zodat je altijd alles bij de hand hebt.
Sportfaciliteiten
Sportvoorzieningen, van voetbalvelden tot sportscholen en zwembad De Fakkel, liggen om de hoek voor een actieve en gezonde levensstijl.
Natuurgebied
Natuurgebieden en parken zijn vlakbij, ideaal om te wandelen, te fietsen of te ontspannen.
FAQ
Veelgestelde vragen
Inschrijving en toewijzing
Zit ik na mijn inschrijving ergens aan vast?
| Het inschrijven is vrijblijvend, u zit nergens aan vast. |
Wie komt er in aanmerking voor deze betaalbare koopwoningen?
| De promotie is gericht op de lokale woningmarkt van Ridderkerk. Geinteresseerden / inschrijvers dienen aan te tonen binding te hebben met Ridderkerk. Bijvoorbeeld : je bent geboren / getogen in Ridderkerk of je woont of werkt al in Ridderkerk. |
Belangrijke aandachtspunten
Is er een inkomengrens van toepassing?
| Nee. |
Hoe werkt de toewijzing ?
| Voor de toewijzing wordt gebruik gemaakt van het puntensysteem zoals opgesteld door de gemeente Ridderkerk. |
Is er een zelfbewoningsplicht van toepassing?
| Ja, je bent verplicht de woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf te bewonen (met evt. gezinsleden) voor een periode van 5 jaar. Het betreft een kettingbeding, dus bij verkoop van de woning gaat de werking van het beding over op de nieuwe koper. Overtreding van dit kettingbeding zal kunnen leiden tot een boetebedrag. |
Opschortende voorwaarden
Wat zijn de opschortende voorwaarden?
| De koop-/aannemingsovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dat wil zeggen als 70% van de woningen verkocht is, als het Woningborg-certificaat Nieuwbouw ontvangen is en als de omgevingsvergunning onherroepelijk is. |
Info over start betalingen en (bouw)rente
Wanneer start ik met betalen?
| Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaald u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaald u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. |
Vanaf welk moment ga ik rente betalen over de grondkosten?
| Vanaf vier weken na het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarden. Deze vier weken worden aangehouden om u de mogelijkheid te geven een afspraak te maken met de notaris voor de overdracht. |
Wat is bouwrente?
| Wanneer u later in een project instapt dan betaalt u rente over de reeds vervallen bouwtermijnen. Het percentage van deze rente is in de koop-/ aannemingsovereenkomst vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd. |
Parkeren
Hoe is het parkeren geregeld?
| Parkeren kan op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Middels het vestigen van een kwalitatieve verplichting (in de notariele akte) dienen de parkeerplaatsen in stand gehouden te worden. Overtreding van deze verplichting kan leiden tot een boetebedrag. |
Bouw
Wanneer staat start bouw gepland?
| Start bouw staat gepland in kwartaal 4 van 2025. Let op, dit betreft een prognose en dit kan nog gewijzigd worden. |
Wanneer is verwachte oplevering?
| Einde van het jaar 2026. Let op, dit betreft een prognose en dit kan nog gewijzigd worden. |
Door wie worden de woningen gebouwd?
| Uw woning wordt gerealiseerd door Bouwonderneming Stout. |
Hoe zit het met garantie?
| Uw woning wordt gebouwd met het Woningborg-certificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe woningen. Meer hierover leest u op: woningborg.nl/certificering. |
Meer- en minderwerk
Welke opties zijn er voor meer- en minderwerk?
| Vanaf de start verkoop staat de ‘koperskeuzelijst’ voor u klaar op de pagina 'downloads' op de projectwebsite. De meerwerkopties vanuit de koperskeuzelijst kunt u afstemmen met de kopersadviseur van Bouwonderneming Stout (na het tekenen van de aannemingsovereenkomst). |
Kan de badkamer en het toilet ook casco worden opgeleverd?
| Ja, via de koperskeuzelijst kunt u kiezen voor een casco toiletruimte of casco badkamer. |
Keuken, sanitair en tegelwerk
Zijn de V.O.N.-prijzen incl. keuken, sanitair en tegelwerk?
| Ja, de V.O.N.-prijzen zijn inclusief sanitair en tegelwerk. Er is geen keuken in de V.O.N.-prijs opgenomen. |
Interesse in één van de woningen of vragen over het project?
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door jezelf aan te melden via de onderstaande button. Voor vragen staat de makelaar graag klaar.
Verkoop
Ontwikkeling
Realisatie
