Zit ik na mijn inschrijving ergens aan vast?
| Het inschrijven is vrijblijvend, je zit nergens aan vast. |
Veelgestelde vragen
Inschrijving en toewijzing
Hoe werkt de verkoopprocedure?
| Hierover kan je alles lezen onder ' verkoop' op deze website. |
Wat kan ik doen om mijn kans op een woning te vergroten?
| Om je kans op een woning te vergroten kan je meerdere bouwnummers opgeven, heb je binding met Ridderkerk (ben je geboren, getogen, woon of werk je in Ridderk). |
Als ik een optie toegewezen heb gekregen, zit ik er dan direct aan vast?
| Een optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen door de makelaar beantwoord en heb je gelegenheid de woning te kopen. |
Belangrijke aandachtspunten
Is er een inkomengrens van toepassing?
| Nee. |
Hoe werkt de toewijzing ?
| Voor de toewijzing wordt gebruik gemaakt van het puntensysteem zoals opgesteld door de gemeente Ridderkerk. |
Is er een zelfbewoningsplicht van toepassing?
| Ja, je bent verplicht de woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf te bewonen (met evt. gezinsleden) voor een periode van 5 jaar. Het betreft een kettingbeding, dus bij verkoop van de woning gaat de werking van het beding over op de nieuwe koper. Overtreding van dit kettingbeding zal kunnen leiden tot een boetebedrag. |
Opschortende voorwaarden
Wat zijn de opschortende voorwaarden?
| De koop-/aannemingsovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dat wil zeggen als 70% van de woningen verkocht is, als het Woningborg-certificaat Nieuwbouw ontvangen is en als de omgevingsvergunning onherroepelijk is. |
Info over start betalingen en (bouw)rente
Wanneer start ik met betalen?
| Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. |
Vanaf welk moment ga ik rente betalen over de grondkosten?
| Vanaf vier weken na het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarden. Deze vier weken worden aangehouden om u de mogelijkheid te geven een afspraak te maken met de notaris voor de overdracht. |
Wat is bouwrente?
| Wanneer je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen bouwtermijnen. Het percentage van deze rente is in de koop-/ aannemingsovereenkomst vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd. |
Parkeren
Hoe is het parkeren geregeld?
| Parkeren kan op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Middels het vestigen van een kwalitatieve verplichting (in de notariele akte) dienen de parkeerplaatsen in stand gehouden te worden. Overtreding van deze verplichting kan leiden tot een boetebedrag. |
Bouw
Wanneer staat start bouw gepland?
| Start bouw staat gepland in het 2e kwartaal 2026. Let op, dit betreft een prognose en dit kan nog gewijzigd worden. |
Wanneer is verwachte oplevering?
| 1e kwartaal 2027. Let op, dit betreft een prognose en dit kan nog gewijzigd worden. |
Door wie worden de woningen gebouwd?
| Uw woning wordt gerealiseerd door Bouwonderneming Stout. |
Hoe zit het met garantie?
| Jouw woning wordt gebouwd met het Woningborg-certificaat. Hierdoor ben je goed verzekerd tijdens en na de bouw van jouw nieuwe woningen. Meer hierover lees je op: woningborg.nl/certificering. |
Meer- en minderwerk
Welke opties zijn er voor meer- en minderwerk?
| Vanaf de start verkoop staat de ‘koperskeuzelijst’ voor je klaar op de pagina 'downloads' op de projectwebsite. De meerwerkopties vanuit de koperskeuzelijst kan je afstemmen met de kopersadviseur van Bouwonderneming Stout (na het tekenen van de aannemingsovereenkomst). |
Kan de badkamer en het toilet ook casco worden opgeleverd?
| Ja, via de koperskeuzelijst kan je kiezen voor een casco toiletruimte of casco badkamer. |
Keuken, sanitair en tegelwerk
Zijn de V.O.N.-prijzen incl. keuken, sanitair en tegelwerk?
| Ja, de V.O.N.-prijzen zijn inclusief sanitair en tegelwerk. Er is geen keuken in de V.O.N.-prijs opgenomen. |
Inschrijven voor één van de woningen of vragen over het project?
Schrijf je in en laat je voorkeur achter via de onderstaande button. Voor vragen staat de makelaar graag klaar.
Verkoop
Ontwikkeling
Realisatie
